艾佳快報/無畏疫情,台北、桃園、台中交易量增

  • 調整字級

轉寄親友

對方聯絡資訊 *

寄件人資訊 *

房產新聞

 


自用撐盤,桃園1~2月大增23.8%
目前台北、桃園、台中、台南、高雄等五都已公布今年2月份買賣移轉資料,由於今年春節在1月份,2月的工作天數相對多,因此今年2月與去年同期相比皆大幅增加,台北年增64.7%、桃園年增72.2%、台中年增70.9%、台南年增46.3%、高雄年增33.4%;但若統計今年1~2月買賣移轉棟數,並與去年同期相比,則五都各有增減,台北市年增14.6%、桃園年增23.8%、台中年增9.2%、台南年減1.2%、高雄年減10.4%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年初受肺炎疫情之故,看屋量多少受影響,不過去升溫的買氣依然延續至今年,尤其具有建設議題的區域吸引自用買盤進駐,故各區域1~2月的交易表現有所差異。


市場變數多,五都交易各有千秋
綜觀各都買賣移轉情況,今年2月份因工作天數較多,單月份表現突出,台北月增22.3%、年增64.7%,桃園月增2.6%、年增72.2%,台中月增34.6%、年增70.9%,台南月增13.0%、年增46.3%,高雄月增15.3%、年增33.4%。不過以1~2月合計買賣移轉棟數與去年同期比較,五都的交易表現有明顯落差,台北年增14.6%、桃園市年增23.8%、台中年增9.2%,反觀南台灣交易則明顯降溫,台南年減1.2%、高雄年減10.4%。

郎美囡表示,台南市、高雄市在去年初市場交易熱絡,比較基期高,故今年1~2月交易相比量減,尤其高雄市受選舉議題影響,反應較為明顯。而台北、桃園、台中雖然也因疫情干擾看屋量,但自用買盤撐場,機能佳或具有增值潛力的區域備受矚目,另一方面,台商回流、資金回台布局等因素讓市場游資充沛,故部分高端買方選擇高價位的物件入手,且有些民眾依據SARS經驗欲於此時逢低進場,因此若賣方或建商願意讓價,有助於推升交易量。


疫情未艾,市場難測
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠台商回台布局及自用買氣升溫,部分區域的房市交易持續維持熱度,但新冠肺炎疫情尚未減緩,近期市場走向充滿變數,今年首季的市場交易仍具挑戰。