國道六號通車,帶進埔里新希望

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房產新聞

 

埔里民眾引頸盼望的國道六號即將於明日通車,當地房價雖然沒有因為通車而出現噴出行情,但在地業者對於埔里未來仍充滿期待。住商不動產中區經理賴萬表示,國道六號南投段從台中縣霧峰到南投縣埔里,全長三十七點六公里,沿線設施有中橫系統、東草屯、國姓、愛蘭、埔里五處交流道,這條號稱融合環境、生態、景觀及符合交通需求之永續公路開通,在九二一受創甚深的埔里地區,更是別具意義。賴萬預估,通車後將可提高台中生活圈內南投、草屯、國姓、埔里到台中市的便捷性,也紓解省道十四線交通日益壅塞狀況,並可帶動日月潭國家風景區、霧社、奧萬大森林遊樂區、蘆山、清境農場和合歡山等國內知名觀光景點的發展。

在地經營多年的住商不動產南投埔里加盟店店東許元楨表示,埔里地區觀光資源豐富,人情味濃厚,是一個風光明媚的溫暖小鎮,國道六號的完工不但能帶來便利的交通與大量的遊客,更能夠促進埔里地區的發展。許元楨指出,埔里的好山好水一直吸引了許多台中、彰化甚至台北縣市的民眾來此築夢,過去由於對外交通便利度差,讓許多打算在此置產的民眾打退堂鼓,但國道六號通車之後,雖然目前房地產價格沒有明顯飆漲,但長期來說,埔里地區的房地產仍將因此更有可看性。

許元楨進一步說明,目前埔里地區最受歡迎的產品以農地為首選,購置者多為來自都市的中高收入者,為了享受鄉居生活的放鬆,而在此購地蓋農舍,其價格依照其地段、路寬、方正與否,每坪從5000到15000都有。而透天產品以在地民眾為主,以25坪地坪透天來看,中古屋約在300-500萬,新屋約在500-700萬左右,價格浮動不大。而店面部分,以中山路與中正路周邊最受歡迎,總價在600-1300萬的物件接受度最高。

隨著國道六號的開通,埔里地區房地產有蠢蠢欲動之勢,但許元楨也提醒,在埔里買不動產,若打算購買農地,應該深入瞭解農地的相關法規,避免買了跟自己期望落差太大的產品。如以透天產品為主要標的,千萬不要貪便宜買了路衝等風水不佳的物件,造成日後脫手困難,而由於埔里地區在九二一時受傷最重,罹難者眾多,因此,如果購買地震前的產品最好多方打聽,除了安全性外,有很多是基於民間傳說考量,外地人想要進場最好委託全國性知名品牌或是風評較佳的房仲,以免不小心踩到地雷。