買屋指南
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Q10:買屋時公設比多少為合理?

答:所謂「公設比」就是所有權狀中非屬房屋實際坪數部分的比值,公設比愈高,表示公共設施所佔的坪數愈高,相對來說,實際使用坪數就愈低。合理的公設比一般建議如下:

房屋總類

公設比

集合式公寓或透天產品

10%-15%

一般住宅華廈

18%-22%

套房及擁有中庭花園的社區式住宅

22%-28%

辦公大樓

30%-40%

附設游泳池、俱樂部等多元化設施的休閒式住宅

30%以上

此外,如果房屋的權狀坪數內含車位,則公設比也會大大提高。面對公設比過高或權狀坪數中內含車位的房屋,通常單價會比正常規格的房屋略低一些,購屋人在比價時要特別注意。