買屋指南
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Q11:頂樓加蓋、夾層屋是否合法?

答:購屋時常聽到頂樓加蓋或是夾層屋的物件,該部份是否為違建,應事先釐清,以免日後面臨強制拆除的情況。 1.頂樓加蓋,無論年限或是否曾申報均屬違建,部分屋主認為有「頂樓加蓋安全無虞證明」即為合法是錯誤的。 2.夾層屋是否違建,可從建物所有權狀去了解,該夾層有無登記於產權面積中(即所謂權狀面積)來判斷該屋是否為合法夾層屋。合法夾層,在謄本上一定會有登載,若無夾層登記,一定是非法夾層。