景氣回春,六都核貸成數皆升
2017/5/24-住商不動產
調整字級
列印
財團法人金融聯徵中心公布今年第一季的房貸資料,在核貸成數上,六都均較去年第一季為高,在貸款利率上,六都均呈現下降。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年第一季以來買氣明顯回升,加上自用購屋人比重提高,在風險降低的考量下,銀行貸款成數也較為鬆綁,在利率部分雖然美國升息,但是在央行連續三季利率按兵不動的狀況下,各銀行房貸利率不增反減,依照目前國內狀況,低利狀態將持續好一段時間。

北市貸款難,桃園利率高
在平均核貸成數上,第一季北市平均成數僅64.04%為六都最低,台中市72.46%為最高,相較去年同期,北市依舊敬陪末座,若以增減幅度來看,台中市增加5.63個百分點為最多,新北市增加4.28個百分點次之。

在利率上,六都均呈現下修,平均利率達到2%以下,其中桃園市利率下修0.25個百分點最多,大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,在目前銀行對於房市保守看待的狀況下,優質自用客戶仍是其心頭好,低利率往往能夠吸引自用買方目光。

低利持續,賣方有撐難撿便宜
綜觀未來,徐佳馨認為,低利狀況將會持續,加上不少銀行願意提供寬限期等優惠,如果無法在中古市場去化,仍有轉貸或其他方式暫時舒緩,想要賣方因為貸款繳不出來,趁機撿便宜的買方,可能要失望了。