三月迎來穩增長,全台交易均放量
 
 
發佈日期:2017/3/31
 
進入2017年第三個月,住商機構統計今年三月份全體系交易量後發現,和今年一月份相比,全台量增38.3%,和去年三月相比,量增18.9%。在月表現上,以桃園成長50.5%最多,台南49.5%次之,高雄36.9%緊追在後;在年度表現上,北市成長31%領先,台南與新北各增加30.5%與23.7%,分居二、三,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年以來,買氣逐月攀升,價格有感修正後所帶動的剛性買盤威力,不容小覷。不過在各方皆認為價格下修趨勢格局已定的狀態下,價格想要重返漲勢,並不容易。

全台交易成長,六都表現強旺
綜觀全台交易狀況,由於工作天數關係,將三月和一月相比,全台量增38.3%,在各區表現上,北市成長33%,新北成長36.4%,桃園增加50.5%最多,台中增加25.5%,台南增加49.5%,高雄增加36.9%;和去年三月份相比,全台量增18.9%,北市量增31.0%,新北成長23.7%,桃園增加6.9%,台中增加18.8%,台南增加30.5%,高雄增加12.4%。徐佳馨指出,今年一月買氣已經回春,三月再下一城,和去年同期相比,也有近兩成的增幅,在量較價先行的狀態下,市場已經走向打底之勢,不過,春燕是否來歸,還需要看下季表現是否能夠延續第一季的暢旺才能確定。

建商讓利不停,價格穩中求底
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,這波買氣除自用需求外,不少是長線持有的族群,這些族群算盤精,除了標的的投資價值外,對於價格更加斤斤計較,因此在整體經濟表現沒有重大利基加持下,不容易發生追價狀況。加上建商此起彼落的讓利聲中,想要「漲聲響起」,短時間有相當困難。