打房前買滿,台北、台中交易創59個月新高

  • 調整字級

轉寄親友

對方聯絡資訊 *

寄件人資訊 *

房產新聞

 

五都11月交易開紅盤,年增幅超過二成

11月各都買賣移轉,目前已有台北、桃園、台中、台南及高雄公布,台中市5,191棟、台北市3,271棟,同創59個月以來單月新高,其它三都表現也不俗,11月交易同步上揚。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,雖然政府打房風聲不斷,10月份交易也反應出觀望心理,但政府目前強化稽查預售市場,成屋市場尚無實際政策,然而市場資金充沛,推測民眾預期未來稅制、貸款條件不如今年理想,因此積極購屋。

 

台北、桃園觀望後反彈,月增超過二成

綜觀五都11月份買賣移轉棟數,台北市3,271棟,月增21.2%、年增36.5%,桃園市4,277棟,月增22.7%、年增9.0%,台中市5,191棟,月增4.7%、年增53.4%,台南市2,068棟,月增11.2%、年增13.1%,高雄市3,740棟,月增16.0%、年增20.3%。郎美囡表示,從五都交易量顯示,政府拋出打房議題後買氣不衰反熱,台北及台中都創房地合一上路以來單月新高,台北市雖然房價高,不過高端買方購買力強,在政府祭出房市管制政策前先行入手,而桃園、台中有建設議題,尤其台中市各重劃區話題不斷,綠線通車效益推升買氣,單月交易量創新高,至於台南及高雄受惠企業進駐、廣設廠辦的就業利多,無論自用或置產的交易皆穩定走揚。

 

價穩量揚,房市可期

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,市場資金湧現,也讓不動產市場交易穩中求進,不過綜觀未來,低利之外,價格仍是關鍵,若短期價格漲太兇,買盤也會因此受到影響。