全台百貨家數直直落,桃園百貨逆勢吸金

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房產新聞

 

全台前三季總銷售額少35億,桃園反增36億

 

全台在2010年以前百貨公司家數超過千家,隔年開始家數一路下滑,依據財政部最新資料,今年9月全台百貨共713家,跟去年同期相比減少5.3%,全國百貨前三季的銷售額也小幅下滑1.5%,不過桃園市及新北市銷售額逆勢上升,桃園市增幅高達24.2%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,實體通路受電商衝擊,百貨業家數逐年縮減,今年受疫情影響再減一波,不過桃園今年話題不斷,也讓百貨銷售額逆勢成長。

 

帶動在地發展,百貨吸人又吸金

綜觀六都百貨家數及銷售額,減少最多為台中市,截至今年9月共44家,與去年同期相比減少10.2%,也是六都中百貨公司最少的區域,新北市減幅最低,今年家數減少0.7%,家數最多也是新北市共139家。桃園家數雖然僅48家,但前三季銷售額183億,直逼家數有139家的新北市。

 

郎美囡表示,因虛擬通路、網購平台日漸發達,使許多實體零售業及店家營收大幅減少,尤其中小型百貨倍受衝擊而停業,不過大型百貨、購物中心銷售項目越趨多元,往往成為當地機能題材,如桃園青埔的華泰名品城,新北市林口三井outlet,不僅帶入外地消費人潮,亦能支應周邊住戶生活需求,另類轉為房市焦點,尤其疫情後內需大幅提升,今年周年慶各大百貨營業額驚人,新光三越信義新天地甚至單日業績破10億,但周年慶檔期多數在10月之後,並未反應在前三季的銷售額,顯見國內消費力強,全台北中南不乏大型企業積極布局。

 

市場汰弱留強,百貨業大者恆大

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,消費結構及購物平台不斷改變,小型百貨資源有限,面對市場變遷經營相對困難,反觀大型業者可多方位發展,經過市場汰弱留強,百貨業呈現強者恆強局勢,但面對激烈競爭,也將讓未來的百貨業展現不一樣的風貌。