2017台中十大豪宅 重洗牌

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台中豪宅市場上半年在新成屋豪宅F4由鉅、富邦、聯聚、雙橡園交屋潮的帶動下,2017年台中豪宅十大含金量社區重新洗牌,西區豪宅表現首度超越七期,「由鉅大恆」實價登錄每坪均價67.4萬穩踞榜首,「富邦天空樹」以平均每坪59.8萬居次;而最近剛交屋的「雙橡園V1特區」首批8戶登錄均價42萬,擠下「聯聚理仁大廈」均價40.9萬衝進第十名。

依據104實價登錄網彙整自103年後交屋的最新資料,以各指標建案平均成交單價排列台中前十大豪宅社區依序為:「由鉅大恆」67.4萬、「富邦天空樹」59.8萬、「龍寶謙臻邸」58萬、「寶輝秋紅谷」57.9萬、「聯聚保和大廈」50.3萬、「國泰璞匯」48.9萬、「台中帝寶」48.6萬、「國泰府會園道」46.5萬、「精銳音樂廳」42.2萬、「雙橡園V1特區」42萬。

今年初陸續進入交屋期的台中新成屋豪宅F4吸金能力一波波,年初交屋的「由鉅大恆」以黑馬之姿搶進榜首,目前成交27件,每坪單價在53.4~76.3萬,社區平均單價67.4萬,而台中單戶最高價豪宅王,仍由「寶輝秋紅谷」每坪83.5萬居首位。

居次的「富邦天空樹」,為國際知名建築師伊東豊雄在全球唯一一棟的高層住宅,從預售即受市場矚目,年初交屋至今成交50件銷售達7成,銷售成績亮眼,每坪成交單價在51.5~77.7萬;另一七期豪宅指標案「聯聚保和大廈」以27件成交記錄,每坪單價在42.7~62.6萬,社區均價50.3萬占據第五。

其中「雙橡園V1特區」已於本月中旬陸續進入交屋,實價登錄首波揭露8件,每坪單價40.3~43.5萬,社區均價每坪42萬,擠下「聯聚理仁大廈」的每坪40.9萬,隨著陸續交屋排名可望再往上攀升。

而下個月即將交屋的「大陸寶格」,挾著寶格麗飯店御用國際知名建築師安東尼奧團隊,市場普遍認為有機會挑戰「由鉅大恆」豪宅社區首位,及「寶輝秋紅谷」的豪宅王地位。

(工商時報)