黃俞云04-37043200 分機 16535七期河南加盟店仁盈不動產有限公司

世紀風華河南路8米雙店面物件編號：JS84532

台中市南屯區河南路四段​

4680萬

單價計算方式請洽業務

1房(室)1廳1衛格局

49.71坪數

大樓型態

基本資料

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坪數

建坪49.71坪主建物32.66坪

土地坪數5.14坪公共設施16.08坪

附屬建物0.97坪車位坪數6.93坪

詳情

屋齡20.2年法定用途--

樓層1 / 14朝向座西南 朝東北

車位私有車位管理--

管理費1419元/每月管理24小時

外牆建材二丁掛社區--

物件特色

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河南路上，顯眼8米大面寬臨路雙店面

對面明星大墩完全學區，走路就到

保有2個門牌，可做兩間店面

學區、住家密集地，各行各業皆合適

黎明商圈，生活機能好，鄰近74號交通便利

近公園

南屯公園132 公尺

近學校

大墩國小

大墩國中

近超市

全聯

【店面一間等於兩間】

世紀風華｜黎明商圈｜河南路上8米顯眼雙店面

如果你問：「什麼樣的店面值得入手？」

答案通常很簡單——地點對、門面寬、人流穩。

而這間位於台中南屯【世紀風華】的雙店面，

正好同時具備以上三個條件：

在河南路四段第一排，8.37米超寬門面，

對面就是明星學區的大墩國小、國中，

雙門牌、雙進出設計，靈活使用、也更好收租。

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✨ 投資自用兩相宜的5大關鍵優勢

🔶 8米雙門面・氣勢＋曝光一次到位

面寬約8.37米、可分作雙店面，外觀氣派、視覺穿透強，適合想提升品牌形象的店家。

🔶 正河南路上・車潮人流一把抓

面臨約30米主幹道，門口可臨停、轉角即達黎明路與公益路，便利性高。

🔶 穩定出租中・也可自營靈活轉換

目前已出租，適合收租型買方；亦可重新規劃為自營工作室、診所、教育補習等。

🔶 雙學區＋密集住家・目標客群現成

對面大墩國小、步行可達大墩國中，周邊密集住宅大樓與社區，消費力穩定、族群清晰。

🔶 黎明商圈＋近74號道・地段抗跌、交通強勢

位處黎明商圈精華，生活圈成熟，距離74快速道路車程僅數分鐘，南來北往都方便。

生活機能

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房屋照片

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