黃俞云04-37043200 分機 69398七期河南加盟店仁盈不動產有限公司

大墩學區採光大4房車位物件編號：JS86674

台中市南屯區向上路二段​

1630萬

單價計算方式請洽業務

4房(室)2廳2衛格局

45.33坪數

大樓型態

基本資料

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坪數

建坪45.33坪主建物28.01坪

土地坪數5.04坪公共設施12.00坪

附屬建物5.32坪車位坪數--坪

詳情

屋齡31.6年法定用途--

樓層6 / 13朝向座西北 朝東南

車位私有車位管理--

管理費2668元/每月管理24小時

外牆建材方塊磚社區美村黎明

物件特色

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稀有釋出，四房大空間，有入門玄關

出電梯即到車位，停車免煩惱

大墩明星學區旁，九年免接送，生活機能佳

朝南格局，冬暖夏涼，鬧中取靜

社區低管理費，低公設比，成家首選

近公園

南屯公園441 公尺

近學校

大墩國小

大墩國中

近超市

黃昏市場

【黎明路×向上路】南屯核心四房＋車位｜明星學區旁空屋釋出

在台中，如果有一個地點能同時代表生活便利、交通效率、與增值潛力，那就是—黎明路與向上路的交叉口。

這裡是黎明商圈的心臟，是連接南屯、市政、公益三大生活帶的黃金十字路口。

無論是生活採買、孩子上學，還是通勤移動、假日休閒，全都能在五分鐘內搞定。

而這一戶位於六樓的《美村黎明》四房空屋，就坐落在這樣的中心點。

正朝東南、格局方正、含坡道機械車位，保有新案難尋的「入門玄關＋獨立四房空間」

目前為空屋狀態，極具彈性可自行規劃翻新，適合首購、換屋、自住、退休安居等。

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✨ 房屋重點特色

🔹 地段價值：正核心路口＋完整生活圈

黎明路×向上路，兩大幹道交會，黃昏市場、黎明商圈、南屯公園、公益路通通步行可達。

🔹 明星學區：步行就到，九年免接送

對口大墩國小、大墩國中，稀有完全學區宅，學區穩、需求高、轉售競爭力強。

🔹 格局實用：四房＋入門玄關，動線明確

主建物28.01坪＋附屬5.32坪，總坪45.33坪，室內寬敞無走道浪費，適合三代同堂或二胎家庭使用。

🔹 採光舒適：東南朝向、冬暖夏涼

東南面採光佳、自然通風佳。

🔹 附車位：自有車位，免搶免外租，車位就在電梯旁，對長輩與孩子都超方便。

🔹 低公設比、低管理費，長期持有負擔小

公設僅約26%，管理費僅2,668元／月，是自住的保值選擇。

生活機能

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房屋照片

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