黃俞云04-37043200 分機 49741七期河南加盟店仁盈不動產有限公司

黎明春秋收租大墩學區房物件編號：JS91334

台中市南屯區向上路三段​

298萬

37.93/坪單價

1房(室)--廳1衛格局

7.86坪數

大樓型態

基本資料

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坪數

建坪7.86坪主建物4.43坪

土地坪數0.64坪公共設施2.29坪

附屬建物1.14坪車位坪數--坪

詳情

屋齡31.3年法定用途--

樓層8 / 14朝向座西南 朝東北

車位無車位管理--

管理費550元/每月管理24小時

外牆建材方塊磚社區黎明春秋

物件特色

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低總價，明星大墩完全學區，入戶籍首選

獨洗獨曬，投資自用皆宜，收租聖品

黎明商圈，全聯就在對面，美食環繞

向上路好地段，社區24小時管理

對面有公車站，近國道、74號道，交通便利

近公園

南屯公園581 公尺

近學校

大墩國小

大墩國中

近超市

全聯

【學區、生活、投資一次到位】

在黎明商圈，還能找到總價不到350萬的學區宅？

這間位在南屯黎明商圈核心、【黎明春秋】社區內的 1 房空屋，

屋況單純、格局方正、附獨立曬衣空間，走出巷口就是全聯、早餐店、南屯公園，

不僅是首購族的「買得起起點」，也是家長最實用的「設籍入戶神隊友」，更是投資人穩定收租的好標的。

在房價全面起漲的現在，它是一間仍然可以「小資進場、擁有選擇權」的房子。

✅ 六個關鍵理由，告訴你它為何值得：

🔹 總價348萬・壓力小，好入手

不到350萬，在南屯學區、電梯社區、24小時管理大樓中，這樣的組合越來越稀少。低總價，不代表沒價值，而是剛剛好的進場。

🔹 大墩國小＋大墩國中・完全學區戶籍首選

只要設籍就能使用雙明星學區資源，不需租屋、不佔用、合法又安心，爸媽最懂的實用型配置。

🔹 獨立洗曬空間・生活有彈性

與套房不同，附1.14坪附屬建物，具備可使用的陽台／曬衣處，真正「能住」，更好規劃收納。

🔹 黎明商圈生活圈・買菜吃飯2分鐘到

對面就是全聯，生活機能完整，早餐、中餐、超市、藥局全都有。巷口就有公車站，通勤採買不費力。

🔹 收租投報實力派・需求穩定租不空

黎明商圈＋學區需求，租客來源穩定，管理費僅550元/月，支出成本低、淨投報佳，是輕資產經營者的理想入門款。

🔹 向上路主幹道・交通超順暢

臨12米路、近向上路與黎明路主幹道，轉個彎就上74快速道路與國道一號，日常代步／南來北往都方便。

生活機能

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房屋照片

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