🏭 台中工業區｜乙種工業區合法廠房

位於臺中市西屯區工業區四十一路，
坐落成熟台中工業區內，合法三照廠房、廠辦合一，現況已有天車、貨梯、辦公空間及完整作業區域，適合企業自用、設廠、擴廠。

🏗 廠房條件

★ 土地面寬約20米、深度約41米，基地地形方正好規劃
★ 預留約70坪迴車及停車空間，20呎貨櫃車進出便利
★ 土地使用分區為乙種工業區
★ 台中工業區合法三照廠房，已有合法消防
★ 全棟鋼骨建造，廠房、辦公空間整合於一處
★ 作業廠區設有1噸天車，方便原物料及成品吊掛
★ 增建貨梯一座，上下樓層物料搬運更方便
★ 屋後及左右兩側另有增建空間，實際範圍依現況為準
★ 設有雙逃生梯，廠區動線完整
★ 一樓高約3.6米、二樓約3.4米、三樓約4.5米
★ 三樓設有大型鐵捲門，方便搭配吊掛作業及出貨
★ 四面皆有採光通風條件，提升廠內作業舒適度
★ 設有獨立辦公空間，行政、生產、倉儲可集中管理
★ 台中工業區設有污水處理系統，實際納管及排放條件依相關主管機關規定辦理

🚚 交通區位

位處台中工業區成熟產業聚落，周邊產業供應鏈完整。

可銜接國道1號、國道3號及台74線快速道路，南北往來及企業物流配送便利。

🏢 適合產業

機械業｜電子業｜倉儲業｜電商｜企業辦公

其他產業進駐及工廠登記資格，仍應依個別產業類別及相關法規確認。

⭐ 案件核心優勢

買的不只是一間工廠，更是企業長期布局的生產據點。

合法三照、乙種工業區，加上天車、貨梯、迴車空間及廠辦合一配置，從生產、倉儲、吊掛、出貨到行政辦公，一次整合。

📞 歡迎預約現場看廠，實際感受空間與作業動線。

※ 樓高為現場測量約數，實際尺寸以現場複測為準。
※ 增建部分、設備現況及相關登記內容，以謄本、使用執照、工廠登記資料及現場點交為準。