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柳川全新5套房~近第五市場物件編號：RS97210
台中市西區樂群街
1,158萬
29.78/坪單價
5房(室)5廳5衛格局
38.88坪數
公寓型態
基本資料
坪數
建坪38.88坪主建物30.89坪
土地坪數10.88坪公共設施4.58坪
附屬建物3.41坪車位坪數--坪
詳情
屋齡47.3年法定用途集合住宅
樓層4 / 5朝向座東南 朝西北
車位無車位管理--
管理費--元/每月管理--
外牆建材其他社區--
物件特色
全新整理五間套房現況出租穩定收租
西區第五市場生活圈採買飲食便利
鄰近臺中文學館柳川休閒機能豐富
周邊文教機能成熟生活需求一次滿足
月收六萬二無管理費毛投報約六點四
近公園
樂群公園212 公尺
近學校
市立忠信國小250 公尺
市立光明國中666 公尺
近超市
第五市場650 公尺
近公車站
上公館150 公尺
🏠 西區樂群街｜全新整理五套房｜月收6.2萬
💰 售價1,158萬｜現況出租｜無管理費
想找台中市區已整理完成、可以直接接手收租的產品，這間值得比較！
✨ 物件亮點
🔸 全新整理｜一次規劃五間套房
室內整體重新整理，空間乾淨明亮，五間套房各自獨立規劃。
🔸 現況出租｜每月租金合計62,000元
目前已有租金收益，換算年租金約 74.4萬元。
🔸 售價1,158萬｜毛投報約6.42%
依目前月租62,000元及售價計算，表面毛投報率約6.42%，實際淨收益仍須依稅費、修繕、空置等持有成本計算。
🔸 無管理費｜降低固定持有支出
公寓產品無每月管理費支出，對長期收租規劃更容易掌握成本。
🔸 套房設備配置完整
依現況可見床組、衣櫃、書桌、冷氣、衛浴及洗衣空間等設備，省去重新規劃整理的時間。
🔸 西區成熟生活圈
位於樂群街生活圈，日常採買、餐飲及市區生活機能便利。
📌 物件資訊
📍 台中市西區樂群街
🏢 公寓4樓
🛏 五間套房
✨ 全新整理
💵 月租合計：62,000元
💵 年租金：約74.4萬元
📈 表面毛投報：約6.42%
🧾 管理費：無
⚠️ 現況說明
本案有陽台外推及增設陽台門窗等現況，實際增建範圍及相關使用情形，請依現場、謄本及相關資料確認。
生活機能
房屋照片
