📍 北士科核心發展區｜士林承德路四段商辦

本案位於北士科發展軸線
兼具「交通便利」與「產業成長潛力」
為中小企業、創業團隊優質辦公選擇

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🔶【物件特色】
✔ 室內約42坪＋附屬7坪，使用空間實在
✔ 格局方正，好規劃辦公配置
✔ 採光佳，辦公環境舒適
✔ 位於5樓，進出便利
✔ 適合小型公司、工作室、創業團隊

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🔶【區位優勢】
✔ 北士科科技產業發展區（未來潛力強）
✔ 鄰近士林、芝山、明德生活圈
✔ 承德路主幹道，交通便利
✔ 生活機能完整，員工上下班方便

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🔶【適合族群】
新創公司｜設計工作室｜電商團隊｜顧問公司

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在北士科，用合理租金
建立你的第一個企業據點

• 租金親民，北士科少有釋出
• 適合小型企業快速進駐
• 屋主誠意出租，可談
• 低總價卡位北士科商辦

📍 北士科 × 承德路｜創業者專用空間

你現在缺的不是機會
而是一個「可以開始的空間」

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這個空間適合你，如果你是：
✔ 正在做電商、需要倉儲＋辦公
✔ 設計／影像創作，需要安靜又有採光
✔ 經營自媒體，需要固定拍攝空間
✔ 小型團隊，準備從家裡走出來

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🔶【空間怎麼用（直接幫客戶想好）】
✔ 前區：辦公／接待
✔ 中段：工作區／電商出貨
✔ 後段：倉儲／拍攝空間

👉 一個空間，解決你三種需求

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🔶【物件優勢】
✔ 約51坪，大空間好規劃
✔ 主建42坪，使用效率高
✔ 格局方正，可自由配置
✔ 採光佳，長時間工作不壓迫
✔ 5樓位置，進出方便

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🔶【地段價值】
✔ 北士科發展區（未來成長性強）
✔ 承德路主幹道（交通便利）
✔ 生活機能成熟（吃飯、採買都方便）

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這不是辦公室
是你事業的第一個據點