嘉義社會住宅預計2025年完工,專家3分鐘帶你一次看懂房價和區域發展!

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房產新聞

 

最近可以在房屋買賣討論版,看到許多鄉民討論有關嘉義的房屋行情、房價,或是社會住宅的相關討論,之所以有這麼多人關注嘉義,也是因為「幸福台灣 2020幸福指數大調查」結果出爐了!2020台灣最幸福城市正是嘉義市。依據行政院主計總處的家庭收支調查,108年度嘉義市的「平均每個家庭可支配所得」為101萬9459元。這兩項調查,都給予嘉義市正面的評價。


2020年的房市熱潮,不僅在六都,嘉義市的房市也是熱銷。嘉義房價更是一直呈現成長的狀況,近幾年大樓的房價,從每坪7至8萬,大約成長到每坪10萬以上。但嘉義房價的基期低,對於首購族而言負擔仍算輕鬆。


貨運轉運中心、湖子內重劃區,成為嘉義經濟發展樞紐!

黃敏惠市長表示,嘉義市目標成為台灣西部新都心。其中「貨運轉運中心市地重劃區」、「湖子內重劃區」也正是嘉義市經濟發展的樞紐。


●貨運轉運中心市地重劃區:
佔地約10.8963公頃,鄰近中洋子工業區、嘉太工業區、果菜市場、魚市場、國道1號、高鐵大道,地理位置方便,並在農漁產品的批發、物流、倉儲等發展具有優勢。本區可設置貨運服務業、倉儲集散業、大型購物中心、餐飲服務業等行業,具有帶動嘉義市經濟的潛力。


●湖子內重劃區:
原先為農業區,經過政府重新規劃,並且嘉義市政府投入55億元經費,並且增加生活機能、公園綠地多。交通方面,湖子內重劃區靠近82號快速道路、國道1號、國道3號,交通便利。如要通勤上班,距離與南科也僅要40分鐘車程,因此也有南科工程師選擇在嘉義買房。更吸引了許多嘉義的新興建案,例如「天富2」、「天晴17」、「一品苑rich1」、「森邸三期」、「尚品風采」等。


嘉義社會住宅,預計於2025年完工!

2020年嘉義房價持續成長,如有買不起房屋的民眾也有其他選擇,嘉義市已經選定兩塊土地作為社會住宅預定地,根據內政部住都中心時程,預計最快今年4~7月可發包動工2025年可望完工,共計280戶,社會住宅只租不買,並且以一房型的房屋為主要物件。

兩塊社會住宅預定地都是公有土地,其中一塊在嘉義市西區的北興街與友忠路的交叉口;另一塊則是在嘉義市西區大潤發對面的編號52的機關用地,原先規劃為軍事用途,現在為了蓋社會住宅,進行土地變更。

嘉義市的房市與經濟發展有亮點,嘉義房價也持續穩定成長,是買房的推薦好選擇。如果民眾經濟不太充裕,也可以留意數年後即將完工的社會住宅。


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