都會區高樓大廈林立，惟全台房屋交易仍是低樓建物的天下。住商機構盤整內政部住宅資料，全台第二季買賣移轉物件中，總樓層在5樓以下的比例達50.5%，相當於每兩筆房屋買賣，就有一筆是5樓以下建物；若觀察各縣市，平均總樓層最高的也不是雙北，而是高雄市以10.2樓位居全台之冠。

對許多家庭而言，換屋是為了改善居住品質，可能因為家庭成員增加、工作地點轉移或生活機能考量。然而，換屋涉及繁複的房地合一所得稅申報與自住房地重購退稅規定。若交易時序未經妥善排定，即使真有自住事實，也可能錯失退稅資格。

央行雖9月有微鬆綁，但房市買氣回溫力道仍顯不足。住商機構彙整六都地政局數據，10月六都買賣移轉棟數合計1萬7,566棟，其中僅新北市買氣逆勢月增7%，其餘五都皆呈現衰退。

十月已到月底，住商機構統計旗下加盟店十月份成交件數後發現，比起上月交易略增9.0%，但比去年增加7.4%，區域消長各見，在月成交上，高雄表現最弱，其餘縣市成長，在年表現上，北市、高雄疲軟，其餘四都堪稱穩健。

全台房市買氣低迷，惟同時背負房貸、信貸的「雙貸族」人數卻持續攀升。住商機構觀察聯徵中心統計，全台7月同時持有房貸、信貸的雙貸族，達43.4萬人，不僅創下2012年有統計以來歷年最高，且與去年同期相比，一年增加近3萬人。

房市今年這股寒流，也吹進台北市豪宅市場。住商機構觀察台北地政雲資料，中正區知名豪宅「松濤苑」近期成交單價跌破250萬元大關，與過去最高單價270萬元相比亦有明顯落差；另外，北市今年以來亦有不少豪宅出現社區新低，例如大安區「台北之星」7月成交單價約190萬元、中山區「輕井澤」6月成交單價152.8萬元等。

夫妻第一次買房如何挑選地點與房屋類型？新婚與首購夫妻買房的核心關鍵在於「雙人通勤交集圈、未來育兒/學區彈性、以及青安3.0貸款負擔力」。目前市場上最受夫妻歡迎的房屋類型為「市區電梯大樓」與「重劃區新成/新古屋」。

房市買氣冷颼颼，台中人口移居潮也出現新變化。住商機構盤整內政部數據，上半年台中市淨遷入人口僅3,891人，相較去年同期的1萬1,407人大幅衰減；不過，其中海線梧棲區上半年淨遷入1,708人，超越北屯區躍居全市之冠。

房市買氣冷颼颼，連人口移居腳步也跟著放緩？住商機構盤整內政部戶政司資料發現，過去被視為人口移居熱區的桃園市、台中市，今年淨遷入人口皆出現減少；反觀台北市，雖仍是全台淨遷出人口最多的縣市，但「脫北」狀況也有所收斂。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，近期受央行信用管制及銀行房貸審核趨嚴影響，房市買氣