房價高漲之下，買方買到的房子也愈來愈老。住商機構盤整內政部資料，全台第二季成交住宅中，屋齡40年以上占比達32.7%，相當於「阿公宅」撐起約三分之一房市；其中，台北市40年以上住宅成交占比更達55.4%，居全台之冠。

人生第一次買房，除了從選屋看房、到比房價、申請房貸之外，到最後真正決定買下房子後，開始要經過哪些流程？從付定金、正式簽約，到用印、完稅、過戶與最後交屋，每一個環節都涉及房屋款項、稅費及產權移轉，只要其中一個步驟沒有確認清楚，都可能影響後續的交易。

全台人口結構持續高齡化，住商機構盤整內政部最新資料，全台8月總人口中，65歲以上人口占比20.62%，相較之下，0～14歲人口僅占比11.26%；其中，高齡人口占比最高為台北市，而新竹縣市幼年人口占比則高居全台前二。

面對科技改變，房仲經營模式正加速升級。長年深耕不動產產業與汐止市場的林韋成，現任新北市不動產仲介經紀商業同業公會首席副理事長，有感於市場與政策環境快速變化，投入第13屆新北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長選舉，希望以35年房仲經驗與15年公會服務經歷，推動公會數位化、強化產官交流，並建立跨品牌流通平台。

購買預售屋時，買賣契約往往是保障雙方權益的重要依據，究竟簽預售屋合約要注意什麼？除了房屋坪數與總價之外，更要確認契約內容是否完整，以及未來交屋時雙方的權利義務是否寫清楚，通常簽約重點有：契約審閱權利、履約擔保機制、交屋保留款保障、建材設備與保固。

9月房市移轉量回升，但行政區冷熱分化仍然明顯。住商機構彙整六都買賣移轉資料，六都單月移轉量較上月與去年同期均增加，第三季也年增約5%，其中以台北、高雄增幅最為突出。

在簽訂中古屋買賣合約時，除了確認房屋價格與付款方式之外，也應當確認產權、稅費、價金履約保證、貸款但書約定及瑕疵擔保等，本文就帶你詳細了解中古屋簽約流程、必備文件及注意事項，幫助你可以在簽約前，快速掌握關鍵細節，更同時確保買房的交易安全。

看到身邊的人開始買房，是不是也讓你陷入了焦慮？買房和租房，究竟要怎麼選比較好？本文就帶你看你適合買房還是租屋，並進一步分析兩者的優缺點比較及試算，為你完整規劃未來的財務規劃，正確評估適合你的生活方式。

時序來到九月底，住商機構統計旗下加盟店九月份成交件數後發現，九月比起八月交易略減2.5%，但比去年增加10.2%。