🏭 【後龍合法廠房｜丁建＋農地｜大腹地】

想找苗栗地區可以作為企業生產、加工、倉儲使用的廠房，
這間的重點不只是廠房大，既有合法廠房、辦公室，加上丁建與農地，整體使用空間完整。

📍 苗栗縣後龍鎮東明里下浮尾

公開資料可查得本址既有工廠登記紀錄，目前登記狀態顯示為「生產中」。實際登記內容、承接及後續使用仍應依主管機關審查與買方產業別確認。

🏭 廠房條件

★ 丁種建築用地＋農地，土地使用空間大
★ 現有合法廠房及辦公室，廠辦機能完整
★ 廠房滴水高度約7米，內部挑高、作業空間寬敞
★ 現況電力約300碼，具備工業用電基礎
★ 現有三口深水井，用水條件充足
★ 另有約20坪地下室，增加儲藏及空間利用
★ 廠區前後留有大面積空地，可依需求規劃
★ 臨約12米道路，車輛及貨運進出便利
★ 距交流道約5分鐘，方便銜接主要交通路網

🔍 從現況來看，這間廠房的優勢

從現場照片可以看到，廠內屬於大跨距挑高作業空間，既有生產設備配置區域，並有大型出入口。

廠房外另有相當大的水泥鋪面腹地，對需要原料進出、成品暫放、車輛迴轉或戶外作業空間的企業，比單純只有建物的廠房更有使用彈性。

現場另可見消防設備、儲水設備及既有生產設施，實際設備是否包含於買賣範圍，以現場點交及契約約定為準。

🚛 適合需求

企業自用｜生產加工｜傳統製造
倉儲使用｜擴廠需求｜廠辦整合

尤其適合正在找：

✔ 挑高廠房
✔ 大腹地
✔ 工業用電
✔ 自有水源條件
✔ 廠房＋辦公室一次到位
✔ 鄰近交流道的企業買方