★ 約8米大面寬店面，門面寬敞醒目，店面辨識度佳。

★ 依現場照片，門前腹地寬敞，可彈性作為停車及出入空間使用，另有平面車位，停車條件是這戶很大的優勢。公開刊登資料亦顯示本戶配置平面式車位。

★ 主建物約29.86坪，室內格局方正、空間完整，減少零碎空間，方便依營業需求重新規劃。

★ 一樓臨街店面，現有大面寬鐵捲門，進出方便，適合規劃辦公室、工作室、展示空間、門市或公司據點，實際營業項目仍依相關法規及管委會規定辦理。

★ 公開物件資料標示可工商登記、可隔間，對公司行號、自營業者或置產族群更有使用彈性。

★ 幸福台灣為大型社區，約344戶，社區本身具一定住宅人口基礎，並設有中庭花園等公共設施。

★ 周邊交通條件不錯，距捷運烏日站約800～900公尺，亦可銜接台鐵烏日站，對店面自用、辦公及客戶往來都有便利性。

★ 周邊已有便利商店、健身房等生活機能，烏日市場亦在生活圈內，兼具住宅生活與商業使用需求。

★ 大面寬＋大空間＋平面車位＋門前停車條件，不論自行開店、公司辦公、工作室或長期置產，都有不錯的使用彈性。