🏡【賓士特區｜電梯大三房】

24H管理・免追垃圾車・輕鬆生活首選

📍 新北市新店區玫瑰路

💰 售價

1,198 萬
（低總價電梯三房｜可貸款規劃）

📐 基本資料

建坪：39.08 坪
（主建物 31.58 坪＋附屬 4.6 坪＋公設 2.91 坪）

格局：3 房 2 廳 2 衛
樓層：3F／8F（電梯大樓）
屋齡：約 38.8 年
管理費：2,000 元／月
朝向：座北朝南（通風佳）

✨ 物件亮點（這間的核心價值）

✅ 電梯大樓｜不用爬樓梯就是差很多
👉 對家庭客、長輩非常加分

✅ 24小時物業管理｜安全＋收發包裹方便

✅ 垃圾集中室｜免追垃圾車🔥
👉 這點很多客人會直接加分（住過就回不去）

✅ 主建物31坪｜室內空間大、好規劃

✅ 天然瓦斯｜生活機能完整

🚶‍♂️ 生活與交通

🚇 近安坑輕軌 K02 玫瑰中國城站（約305公尺）
🚌 賓士特區公車站
🏫 達觀國中小（約750公尺）

👉 一句話：
通勤、學區、生活一次到位

🧠 這間的「市場定位」

👉 現在市場三種產品：
1️⃣ 公寓便宜但要爬樓梯
2️⃣ 新大樓貴
3️⃣ 電梯＋合理總價（這間）

👉 這間剛好卡在「最容易成交的區間」

👨‍👩‍👧‍👦 適合族群

✔ 首購族（升級電梯宅）
✔ 有長輩家庭
✔ 想要管理＋便利生活的人

📞 預約賞屋

住商不動產 安坑加盟店
藍怡婷 店長
📱 0911-200-816
☎️ 02-2211-4761