銀聯卡撐腰，零售百貨商圈錢景看俏

政院金管會上週四表示，大陸銀聯卡在台使用採逐步開放，預計8月底、9月初可在台刷卡消費，而銀聯卡的開放，將讓具有強大消費實力的大陸觀光客血拼更無後顧之憂，對於零售店面而言，更能感受「大錢潮」的震撼。同時，商圈店面因為消費力成長，相對店面買氣將會更加活絡，精華商圈的空置率也將因此降低。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，以現階段陸客團進團出的模式來看，銀聯卡開放後，大型百貨商場、觀光景點周邊商家受惠較大，但未來開放自由行之後，銀聯卡將讓陸客消費意願大幅提高，進而促進包括飯店、百貨公司、捷運周邊商圈繁榮。 銀聯卡撐腰，消費力抬頭 徐佳馨表示，根據統計，民國97年7月18日大陸首發團來台後，累計已達38萬人次，單日最高將近7000人，97年度下半年大陸觀光團來台平均每人每日消費餘額約9600台幣，由於受限於不能刷大陸觀光客使用較多的銀聯卡，幾乎都以現金消費，無形中也抑制了陸客的消費意願，對想要拼經濟的百貨零售商來說，著實是悶頭一棍。而開放銀聯卡後，在台刷卡消費，有助提高大陸觀光客在台灣消費意願及能力，並讓目前買氣不佳的店面市場，有機會引進一道活水。 團體遊嘉惠小眾，自由行雨露均沾 徐佳馨指出，現階段銀聯卡開放，對於團進團出的陸客旅遊型態，其實影響有限，僅對於大型百貨賣場和與旅行社配合的觀光景點商店有明顯的挹注。但銀聯卡的開放，如能加上自由行的鬆綁，才能讓商圈發到真正的陸客財，由於自由行旅客市區觀光需要仰賴大眾運輸系統，因此兼具大型百貨與捷運的商圈，如台北市的台北車站、忠孝SOGO、西門町；高雄市的巨蛋、新掘江等商圈將是開放自由行後，最大的受惠者。 捷運帶入多金客，優勢商圈早佈局 銀聯卡與自由行開放，看似帶入大量的消費人潮，但也可能讓捷運未通過，腹地狹小或是不具有特色的商圈陷入沒落，或是成為發展有限的社區型商圈。在目前市場處於低利環境下，確實有不少投資人看好陸客自由行商機，而優先佈局店面，但徐佳馨也提醒，未來商圈將可能出現大者恆大的態勢，若有心佈局者，除考量價格外，商圈前景也應列於考量內。