春節買氣搶搶滾，年貨大街好興隆

比起往年，不少商家都發現今年的買氣暢旺許多，特別是年貨商圈，今年的提袋率比起過去幾年好得多。住商不動產企劃研究室統計北中南三大都會今年與去年的年貨商圈店面行情發現，攤租仍以北市迪化街商圈居冠，店租以台中逢甲商圈最佳，但不論租金或售價漲幅，仍以台中表現較佳。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近年來由於量販大賣場切入，不少消費者改往大賣場採購，也連帶影響年貨大街買氣，特別是買氣集中在年節的商圈，如台北迪化街、高雄三鳳商圈等，最受衝擊，這也連帶影響租金與售價。 南北雜貨集市，觀光行銷重燃生機 徐佳馨分析，年貨大街的存在某種程度上反映了一般民眾過年的生活習慣，過年期間買得多、用得也多，民眾總會選擇價格便宜的商圈買貨，也因此在過年前一些批發商圈就會成為特定目的市集，如台北市的迪化街商圈、高雄的三鳳商圈等。而看好過年逛街人潮，許多平日已經有集市效應的商圈也開始賣起年貨，如台中一中商圈與逢甲商圈，成為新的年貨大街。不過大賣場興起卻讓不少民眾捨棄了傳統人擠人的年貨街，選擇大賣場辦年貨，無形中讓年貨大街生意清淡許多，純做年貨大街的商圈若不能及時轉型，不僅影響租金，店面租金與價格也難有漲幅。 純年貨商圈出局，複合商圈買氣更旺 徐佳馨表示，若以北中南三大年貨大街店租與攤租平均漲幅來比較，表現最佳的以台中一中與逢甲兩大商圈最亮眼，相較去年，一中商圈攤租平均漲幅達53.8%，店面租金也達36.3%，十分驚人。而店面漲幅來說，逢甲商圈平均漲幅達65.3%，傲視全台。由於台北客南下投資店面，近一年來台中逢甲商圈可說是漲翻天，即使投報率僅有2%的標的也可迅速脫手，顯見買氣暢旺。 而在眾多年貨大街中，表現較為弱勢的高雄三鳳商圈。住商不動產高屏區經理林祺博說明，三鳳商圈屬於高雄市區舊商圈，街廓不長，商圈屬於封閉型，不動產買賣多為具有地緣性或在地關係者，缺乏外在活水挹注，表現較為弱勢。