買氣再跌，北市買賣移轉跌28.54%

今日台北市地政處公佈四月份買賣移轉棟數，總移轉棟數3957棟，較三月大減28.54%，這是今年以來繼二月表現最差的一次。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，四月移轉棟數直接反應奢侈稅衝擊效應，不少購屋人由於政策未明選擇暫時觀望，也讓四月表現不如理想。不過隨著政策通過上路，利空因素排除，市場表現應回歸基本面，長期來說，短期投機者出場對於市場具有正面積極作用。 奢侈稅影響，中正最勇健 在台北市各區域表現上，普遍均比上月差兩成以上，僅有中正區逆勢上揚，文山、內湖兩區不到15%的跌幅，衝擊較小。徐佳馨分析，在奢侈稅重砲轟擊下，長期投資者對於價格仍有觀望心態，反而是有急迫性自住需求者出線，像是中正、文山、內湖等區，一向都是自住者最愛，因此能在市場大壞之時表現相對強勢，並不意外。 四月買氣弱，買方多議價 綜觀四月，由於奢侈稅效應持續發酵，加上銀行對於貸款持續緊縮，不少賣方對於價格較不堅持，而徐佳馨也建議，房地產市場在種種利空下，購屋人宜積極進場看屋，對於自己喜歡的物件勇敢議價，把握政策上路前的最後幾週，買進心儀物件順利成家。