你丟我撿，北市買賣移增14.83%

今日台北市地政處公佈五月份買賣移轉棟數，總移轉棟數4544棟，較四月增14.83%，跌破眾人眼鏡，其中大同、萬華增加比率最高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，五月移轉棟數反應奢侈稅衝擊效應，雖然不少購屋人由於政策未明選擇暫時觀望，但在這段時間有些屋主在前景未明下誠意降價，也促成不少成交。不過隨著政策通過上路，利空因素排除，市場表現應回歸基本面，長期來說，短期投機者出場對於市場具有正面積極作用。 五月買氣轉強，大同萬華最勇健 在台北市各區域表現上，強弱表現互見，但意外的是萬華、大同、中山等舊社區較多的區域表現強勁，中正、松山、文山、南港較為弱勢，但幅度都不超過兩成。徐佳馨分析，奢侈稅初期由於市場前景不明，加上利空頻傳，不少賣方誠意讓價，舊社區產品相較弱勢，也成為許多投資者汰弱留強的首選，讓許多買方能夠順利成交，因此成長幅度較大。 北市長期看好，買方多議價 綜觀五月，奢侈稅效應持續發酵，加上銀行對於貸款持續緊縮，不少賣方對於價格較不堅持，也造就了買氣相當程度的反彈，但之後由於奢侈稅效應遞減，而徐佳馨也建議，多空交織下，市場在買氣與價格上仍陷膠著不明，但北市前景看好，價格「回不去」的走勢，幾乎是市場共識，因此不少賣方開始調價，也讓市場變數增加，徐佳馨認為，奢侈稅所帶來的市場浮動與影響，可能得要等到第三季後才能一窺全貌。