兄弟情深，戴勝通南京東路標的終脫標

素有帽子大王的三勝製帽董事長戴勝通，位於台北市南京東路1段的不動產，今日在台北地院進行第三次拍賣，得標者為王品集團董事長戴勝益，因兩造有兄弟關係，得標結果格外引人矚目。該案以底價1846萬得標，換算單價為32.46萬，雖然遠低於市價，但該案僅有三分之一持份，他共有人有優先購買權，加上目前仍出租給財訊雜誌至2014年8月，無法點交，因此買方興趣缺缺，直到今日三拍才有人出手。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，本次遭法拍的正泰大樓，位於林森公園斜對面、台北國際飯店旁，位於被視為陸客自由行後深具爆發力的晶華商圈，拍賣坪數為56.87坪，戴勝通僅有擁有三分之一持份，其他三分之二分別由戴勝通的弟弟─王品集團董事長戴勝益及大鼎活蝦董事長戴勝堂所持有，今日戴勝益順利取得，對於該樓層未來整合有相當幫助，也有助產權活化。 住商不動產中山聯合加盟店王國榮店長指出，該案屋齡已逾33年，雖然外觀較舊，但土地持份大，加上地點好，其實是不錯的投資標的，若非僅有三分之一產權，必然可以取得更高的價格。目前周邊這類舊大樓，但一層一戶的產品合理單價大概在53-60萬，租金雖然不高，僅有1200-1400元/坪，投資報酬率約在2.7%-2.8%左右，仍有一定水準，適合長線投資，加上土地持份高，未來與鄰居合建或都更，獲利頗值得期待。