奢侈稅後效應浮，六月買氣小修正

內政部今日公布六月全國買賣移轉棟數，相較於前兩個月受奢侈稅利空衝擊大幅量縮，六月表現小縮，全國買賣移轉減9.98%，就五都表現來看，除了台北市增0.18%外，其餘四都均量縮，其中又以新北市與高雄市降幅最大，超過一成三，而在竹苗區，新竹縣大縮三成七，也出人意料之外。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，六月買賣移轉已開始反映二月底奢侈稅政策衝擊，北市投資買方放棄。 六月量減，雙北買氣兩樣情 徐佳馨指出，相較於五月，六月移轉量出現遲滯，主要是整體成交價並未明顯下滑，許多自住買方心生觀望，認為價格可能再出現修正，放緩進場腳步。特別是大台北地區影響最深，此外，投資買盤自成一格的新竹縣的市場也頗值得注意，主要也與竹科人留意法令與市場動態，暫時休兵有關。由於買賣移轉棟數為落後指標，奢侈稅對台灣房市的整體影響，數據上在七月之後才能更形明朗。而從主要都市交易量縮小也可發現，奢侈稅對於都會衝擊相對明顯。 政策上路後，屋主硬頸撐 奢侈稅上路在六月一日上路後，等於目前市場最大利空已經出盡，但上下震盪勢所難免，為了因應奢侈稅，不少投機客屋主加上奢侈稅成本調高售價，或是轉賣為租，市場必然得經過一段價量整理。未來，住宅市場將因為投機客的退場，逐漸走向穩健之路，預估在第四季應可回到正常水平，轉向以自住與長期投資為主的市場，住宅市場穩定度將更高，也有助於房市的健全。