年底買盤進駐，十月買氣持平

時至年底，十月進入房市傳統旺季。根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和九月相比，全國交易量持平，買氣仍處於整理狀態，主要是由於外在經濟環境不穩定，加上電子產業山雨欲來，為市場主力的自用買方相對保守，本月桃園以南影響不深，大台北仍是最大受災戶，買盤態勢南優於北。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，雖然股票市場看似回穩，但二次衰退疑慮仍在，投資者相對保守，但從桃園以南與低總價產品表現不俗的狀況看來，市場仍有自用需求，只是觀望氛圍濃厚，對自住客來說，預期價格修正心理仍在，也讓出手較為躊躇。 雖有結婚潮，兔年旺季仍難旺 徐佳馨指出，進入傳統旺季第四季，但市場疑慮仍在，一方面是第三季經濟表現慘淡，不少電子業的無薪假、裁員潮頻傳，對買氣產生不利影響，加上一月就是總統大選，讓不少買方觀望心態濃厚，整體市場雖然第四季起有結婚潮帶動，但景氣勢必影響買方購屋預算，在預算降低的狀況下，1500萬以下的中低總價產品將成為第四季主力。 桃園以南暢旺，雙北兩樣情 現階段市場仍以低總價產品最受歡迎，區域表現也是桃園以南較為強勢，其中桃園、高雄各有一成漲幅，北市表現仍淡，徐佳馨分析，中南部除房價低外，市場結構以自住客和長期投資者為主，也讓市場更形穩定。整體而言，政經環境前景未明，買方遲疑的同時，賣方也會憂慮，若賣方有選前落袋為安心態，讓價意願較高，價格在第四季將有修正機會。