買氣歸位，四月成交增9.7%

延續三月的交易溫度，全國四月買氣一掃陰霾，成交量穩定上揚，幾乎已經回到奢侈稅前交易水準。根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和三月相比，全國成交量增9.7%，失血最多的台北市在本月正式回溫，而台中與高雄買氣呈現穩定上揚，其中高雄更大增21.4%，台中也增加了17.3%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，年後買氣回神，加上四月以後油電雙漲所造成的通膨蠢動，房價雖無法狂漲，但回檔不易已成市場共識，迫使自住客積極置產，資產擁有者也開始將不動產投資比例拉高。 中南部買氣棒，市場信心強旺 三月之後買氣就直線上揚，特別是高雄與台中兩地，表現更為亮眼。住商不動產高雄區經理林祺博指出，高雄近兩個月來買氣不斷加溫，不只是低總價住宅表現好，高總價豪宅產品也表現強勁，高雄的低房價優勢，在通膨蠢動下更能吸引資產客的目光，過去高雄較少提及的捷運宅與水岸宅概念，今年以來不段加溫，顯見外來客已成為高雄買方中重要的一環。住商不動產台中區經理賴萬分析，相較於其他行政區，台中買氣回神較慢，不過隨著各區域捷報頻傳，台中買方信心大增，連帶也讓四月交易量直線上揚。 北市買氣轉好，價格暴漲恐不利買氣 而在雙北市表現，本月北市明顯優於新北市，特別是中山、大同、松山、信義等區域，四月買氣相當好。徐佳馨分析，北市買氣加溫某一部分應是買方見價格不跌，積極進場所致，綜觀未來表現，市場應該已經觸底，若無重大變因，成交量回穩後，低價區價格可能進一步攀升。不過，值得注意的是，由於買方購屋實力沒有明顯提升，未來價格若在短時間暴漲，有可能對趨穩的買氣產生負面影響。