雙都慘兮兮，八月買賣移轉爆減千棟

新北市地政局與台中市地政局今日雙雙公布今年八月份買賣移轉棟數，新北市移轉減少1932棟，台中市減少1049棟，與七月相比，減幅達兩成以上。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，不少買方擔心實價登錄之後，將成為未來實價課稅的依據，因此在七月份積極過戶，撐起七月一片天，不少預售個案也趕著陸續交屋，讓量體直線上升。而到了八月份市場回歸基本面，除了新北市與台中市，日前公佈的台北市移轉量，也減少了兩成之多。 新北市：五股、泰山、樹林弱勢，三峽、林口交屋潮 住商不動產新北市區協理趙中康指出，從成交量來看，新北市主要行政區中，本月僅有林口、三峽兩地出現成長，其餘各地均出現幅度不一的下滑。趙中康認為，實價登錄後確實讓不少買方觀望政策發展，暫緩購屋規劃，加上不少買屋客搶在七月過戶，交易已經提前發酵，讓八月表現更顯寂寥。不過，三峽、林口在一片哀鴻聲中逆勢反漲，除可能有不少長線購屋客進駐外，該區域新案不少，可能有數個新案在本月交屋，應是移轉成長的重要因素。 台中市：中、西、南三區表現佳，長線投資客正夯 相較於新北市，上月台中市表現也差強人意，住商不動產台中區經理賴萬表示，本月表現較好的中區、西區與南區，均非過去交易主力，上月表現亮麗啄食讓人意外，而實價登錄對於短線投機客的確有嚇阻效果，但長線客戶影響不大，反而不少收租型的套房與店面，在近幾個月表現不俗，顯見游資仍舊持續進駐不動產市場。 整體來說，八月買氣重挫，多因政策因素影響，無法一窺真正買氣，徐佳馨分析，現階段國際經濟局勢不佳，房價難以回檔，自用客戶購屋態度轉趨開放外，市場眾多游資還是會積極尋找不動產作為投資標的，若無重大變因，未來市場將走向M型化發展。