漫漫年假，新北、台中、高雄表現慘兮兮

今日新北市、臺中市與高雄市地政局公佈了二月份買賣移轉棟數，新北市買賣移轉棟數3662棟，臺中市買賣移轉棟數2316棟，高雄市買賣移轉棟數為2025棟，除新北市外，台中市與高雄市均寫下升格後新低紀錄，而新北市雖然沒有落底，但也是近七個月以來最低數字。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年由於二月適逢過年，上班天數少，過戶量自然不多，排除2月份季節性因素影響，三月份必能跌深反彈，回到正常水平。 中南部年味濃，買氣不強旺 住商不動產台中區協理賴萬指出，會造成如此低迷的因素，最主要還是由於今年年假過長，上班天數少，造成交易不振，而中南部往年就重視過年，年假期間中古屋看屋與成交皆不容易，加上無法辦理過戶，自然數字較慘澹。在產品上，住商不動產高屏區經理林祺博表示，2月份多以自用客戶為主，因此中等坪數的電梯產品在一二月份較受歡迎。 靜待回春，蛇年買氣有轉機 縱觀後勢，徐佳馨認為，隨著實價登錄價格逐漸公開，加上今年會有不少奢侈稅閉鎖期個案釋出，價格更有空間，會讓買氣有機會翻紅，隨著3月份的到來，交易應該會明顯增加。對於自住客而言，市場信心穩步上揚，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產價值更為膨脹，對於置產客來說將是一大誘因。不過價格由於買方撐盤力道有限，加上實價登錄後價格全都露，雖然無大幅下修機會，但在買方撐盤無力下，也很難有大幅上漲空間。