二月買氣淡，北市房價跌一成二

內政部昨天公佈二月份實價登錄資料，房仲業者同時也統計了現有資料的均價。整體來說，北市較上月下跌12.42%，其中松山與南港兩區的震盪幅度較大，士林與內湖區表現最為平穩。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年第一季交易以二月份最為冷清，主要和今年二月年假長達9天不無關係，而二月份成交量減少，買方加價意願有限，自然價格部份很難有亮眼成績。 二月交易淡，市場涼颼颼 住商不動產北市區副理陸毅棋指出，二月份交易清淡，連帶沒有特別突出的個案成交，受限於年假影響，整體市況表現不佳，所幸年後買氣暴衝，除與民眾購屋意願增加，329檔期建商賣力行銷引動買氣，也是二月份市場交易熱度加溫的重要因素。 松山、南港波動大，士林中正內湖表現穩 就區域表現來看，價格以松山與南港均價下滑三成以上最多，相較之下，士林、中正與內湖的房價表現就顯得平穩不少，徐佳馨分析，松山與南港高價個案不少，應是上月成交物件價格較高所致，士林、中正與內湖三區表現平穩，應和近期內區域均以低價個案成交為主流有關所致。 綜觀三月交易，徐佳馨認為，實質所得不見增加，低總價與低單價的「雙低」產品將持續發威，另外，市場雖然出現不少高價產品，但已經罕見特別高價標的成交，顯見市場逐漸走向穩定格局。