北市一月慘澹，12年來次低

台北市地政局今日公佈北市一月份買賣移轉棟數，總數為3202棟，較上月量縮7.35%，較去年同期量縮15.04%，值得注意的是，新春買氣未見紅，反而是12年來次低的一年，值得留意。其中南港、中正、內湖表現較弱，大同年增與月增均強，表現最佳，中山區依舊蟬聯成交王寶座，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年過年在一月底，年假前買氣原本就遲緩，加上北市房價處於高點，買氣難以加溫，是交易量無法放大的重要因素。 高價悶市場，多樣低價具收益成王道 住商不動產北市區副理錢思明指出，北市價格已在高點，加上購屋人普遍認為大漲有限，市場從去年下半年已經逐漸轉往個案表現，「有期待」的標的比較容易吸引購屋人買單，另方面，豪宅與具收益的店面仍頗受歡迎，購屋行為越發多樣化，這也是中山區在奢侈稅後，能成為交易常勝軍的主要因素，影響所及，競爭力較弱的產品，買氣就會相對遲滯。 同場加映：全年買賣移轉37萬棟，今年交易難爆量 今日內政部也同時公佈去年度買賣移轉，移轉棟數達37萬棟，較去年增加12.78%，時至年底更有進展，徐佳馨表示，國稅局追稅腳步進逼，將促使屋主盤點手中標的汰弱留強，轉換籌碼，加上利息可能逐漸走高，預估低價標的仍相對受寵，而今年適逢大選，交易量在話題轉移與各區價格均來到高點的狀況下，很難有所表現，投資人宜居高思危。