南港首見億元住宅案 北市僅剩三區未破億

內政部今日揭露最新一波的實價資料，由於近期市場交易清淡，市場幾無亮點，若以本次揭露資訊來看，僅有南港出現總價突破億元的住宅，可能為23樓新案璞園建設「高過岸」，也因為該宅使南港首次踏上億元門檻，而在中正區有牯嶺街「力麒麒御」共24戶交屋，總價落在7088萬到1.95億元之間，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，近期銀行緊縮銀根與房地產政策風聲鶴唳，整體市場交易清淡，自然不容易出現亮點，也因此僅有零星表現突出，預估到年底之前，交易應維持目前水平，價格難見大幅上揚。 南港新案多，大同文山萬華未破億 徐佳馨指出， 綜觀北市12個行政區，僅有大同、文山與萬華三區未出現總價破億的住宅標的，而南港由於近年來話題多，又有南港經貿園區等重大建設加溫，建商頻推新案的狀況下，也讓南港進入億元俱樂部，不過從實價登錄揭露的各行政區最高住宅總價來看，信義區仍獨佔鰲頭，足足為南港最高價的6.9倍，十分驚人。若以揭露門牌與樓層數來看，本次南港億元案可能為6月交屋的新案「高過岸」10樓，除該戶外，同社區也接露了8樓與11樓，惟總價僅6980萬與1.03億，最高總價的10樓雖然實價揭露單價僅86.9萬，但因坪數較大，才能跨越億元門檻，該案以水岸景觀為訴求，10樓以上為一層一戶規劃，而南港經貿園區因與信義計畫區有地利之便，加上話題不斷，對於個案有加分效果。 中正區老屋多，力麒麒御新交屋 而在其他區域上，僅有中正區有些亮點，本次揭露中正區共24戶的力麒麒御，當時預售規劃共48戶，本次揭露一半，住商不動產台北師大店店東游聖獻表示，該案以4面臨路，周邊為永久古蹟，以鬧中取靜和學區優質取勝。由於車位單價未拆，總價落在7088萬到1.95億元之間，該案是除元大欽品外，算是目前中正區同路段內知名度較高的社區。