房地政策底定，六月交易小幅回溫

各市政府地政局今日同步公布買賣移轉數字，根據資料，台北市、桃園市及台南市相較去年同期都小幅下降，但比較上個月資料都呈現上揚走勢，其中，台北市移轉2,449棟，較上月增加298棟，漲幅約13.85%，相較去年同期減少33棟，減幅約1.33%；桃園市為3,359棟，較上月增加355棟，漲幅約11.82%，相較去年同期減少425棟，減幅約11.23%；台南市六月份買賣移轉棟數為1,707棟，比上月增加96件 增幅約5.96%，比去年同期僅減少5件，減幅0.29%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，6月5日房地合一稅三讀通過，政策確定後民心、房市趨向穩定，交易量也緩緩回升，雖然整體表現仍不如去年同期，但冷清已久的房市開始湧入暖流。

台北市交易持續小幅上揚，南港區漲幅最為出色
縱觀台北市各區漲幅，以南港區最為出挑，漲幅163.16%，信義區漲幅91.78%居次，松山區漲幅58.94%排第三，住商不動產北市區經理錢思明分析，南港區可以有這麼大漲幅應該是近期出現個案交屋，房地合一稅拍板定案後，潛在買方期待有降價空間，但大台北地區的精華地段房價下修幅度有限，邊陲區鬆動幅度將較為明顯，建議買方可多加注意市場狀況，有機會撿到便宜。

桃園市交屋撐起一片天，交易小幅上揚
住商不動產桃竹苗區副理陸毅棋指出，桃園市表現較上月微增，可能是觀音區有交屋潮，如今房屋交易稅制確定，自住客及投資客開始佈署資產，尤其以投資比重較高者，若想適用房屋移轉舊制，今年底前是最佳入場時機，此外，為因應稅制結構改變，目前尚未交屋的建案，也多趕在今年底前交屋，故可預期下半年交易件數會持續走揚。

台南市重劃區新氣象， 新市區異軍突起
住商不動產嘉南區經理陳佩吟分析，比較去年同期交易情況，台南全市交易量僅少5件，主要是新市區內有重劃區整合發展，交易量較上個月漲146.51%，撐起整個台南市交易量，陳佩吟指出相較發展成熟的區域，重劃區有整齊的街廓、較低的屋齡，且新市重劃區緊鄰南科，未來具有發展潛力，推估這些是交易量大增的原因；但由於今年整體房市過於冷清，房屋去化時間拉長，不少屋主表示願意降價求售，以台南市來說，降價幅度有5%至10%，希望趕在明年新稅制上路前先獲利了結，有購屋需求者目前是進場時機，若買賣方對價格期待出現交集，交易量可望破冰，房市得以回暖。