10月暖秋，交易小回溫

上個月受到颱風與房市負面議題衝擊交易量低迷，但住商機構統計10月份全台交易狀況，整體交易量較上月增加了6.8%，其中新北市、桃園市表現亮眼，新北量增22.4%，桃園市量增19.9%，僅台南市量縮13.0%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，負面議題衝擊在10月分明顯減緩，市場氣氛稍微緩和，至於全台交易量提升，主要還是在於上個月交易較為低落，故相對而言10月份的表現較佳。

持有稅負大不同，台南交易持續下探
綜觀全台交易狀況，整體量增6.8%，新北市量增22.4%，桃園市量增19.9%，北市量增9.0%，高雄量增4.0%，台中量增3.1%，唯獨台南量縮13.0%，徐佳馨指出，近期不動產持有稅負話題不斷，在房屋稅方面，台北市從跟隨台南回溯15年，政策大逆轉，改成僅豪宅回溯，一般中古屋不受影響，而台南目前尚無改變政策的意向，在沒有市場利多議題帶動下，買氣更加遲滯。

房市持續盤整，賣壓大價格降
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，不動產市場持續維持盤整格局，買方對價格降幅仍有期待，交易量的提升有賴於讓價幅度的多寡，新北市、桃園市餘屋量高、賣壓大，相對議價幅度也高，有助於提升交易量，郎美囡提醒，買方雖然在意房價，但仍應注意物件的狀況及周邊未來發展，多方評估才能買到好房。