第四季剛需湧現，交易穩中求

進入傳統旺季第四季的第二個月，住商機構統計11月份全台交易狀況，整體交易量較上月增加了1.3%，其中台中與台南表現亮眼，台中量增17.1%，台南量增10.2%，不過，北市、新北、桃園三地出現量縮，跌幅分別是-4.3%、-10.7%與-6.4%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，11月份全台整體交易較上月表現為佳，不少自用客戶趁價格修正後轉進，應是量增的因素，而北三都不少區域仍有賣壓蠢動，應是買方觀望的重要因素。

南強北弱格局，低總價最看俏
綜觀全台交易狀況，整體量增1.3%，北市量縮-4.3%，新北市量縮-10.7%，桃園市量縮-6.4%，台中量增17.1%，台南量增10.2%，高雄量增2.2%，徐佳馨指出，中南部由於價格低，加上不少區域價格也出現修正，買方順勢進場意願高，反觀北部價格高，買方仍有許多期待，在觀望風潮下，買氣無法順利打開。

房價持續盤整，價格決定買氣
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，不動產市場持續維持盤整格局，買方對價格降幅仍有期待，交易量的提升有賴於讓價幅度的多寡，郎美囡提醒，買方雖然在意房價，但仍應注意物件的狀況及周邊未來發展，多方評估才能買到好宅。