回溫指標，央北脫標近8成

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搶地熱戰，最高一坪153萬
新北市政府今日標售中央新村北側附近地區14筆土地，這次標出11筆土地，脫標率78.6%，最高得標單價唯一坪153.3萬，雖然不如去年9月標售脫標率高達85.7%、最高得標單價一坪167.9萬的戰果來的亮眼，但也是戰況熱烈，由於中央新村北側重劃區地理位置優越，先前已有多家建商進駐插旗，且去年9月標售成果極佳，因此本次開標前即引發熱烈討論。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今日新店北側標售現場依然火熱，且不乏大型建商身影，此次得標單價在一坪125.0~153.3萬之間，依據目前央北周邊已開發的建案價格，推估未來房價可上看6字頭，此次標售不僅搶標熱烈，也讓冷淡已久的市場注入一股暖流。

五星之一，具有潛力
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，央北重劃區是是新北市第一圈中最受矚目的重劃區，更是新北市五星計畫之一，該區域重大建設不少，除小碧潭站外，未來還有環狀線十四張站，東側為主要幹道中央路，鄰近國道三號交流道、環河快速道路，聯外交通便捷，另一方面因該重劃區緊貼於中央新村北側，生活機能佳，周邊中古屋房價約每坪40~50萬元，新屋約在每坪50~60萬元，該區域先前陸續已有許多建商進駐，央北第一期將有大型建商預計推案，顯見看好該區未來發展。

標售熱烈，南北齊發
徐佳馨指出，近年雖然市場偏冷淡，許多建商為消化餘屋，大推讓利案，看似市場狀況不佳，但去年買氣提升，建商看準不動產市場仍具發展潛力，從去年開始便積極獵地，尤其南部標售屢創佳績，北部雖然整體戰況並不熱烈，但只要是極具潛力的地段，便可吸引投資方搶標