艾佳快報／鬼月前趕入厝，三都買賣移轉量激增

台中、台南創43個月新高，中部以南獨高雄放緩
今日各都地政局陸續公布七月份買賣移轉，已公布名單中以台中表現最旺，七月買賣移轉棟數4540棟，月增37.0%、年增34.5%，桃園市4054棟，月增18.1%、年增22.6%，台南市七月共2253棟，月增18.0%、年增24.5%，高雄市3242棟，月增6.4%、年增10.8%，四都七月的買賣移轉棟數表現不俗。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年買氣明顯回溫，上半年交易量普遍成長，不過7月中古市場買氣普通，主要延續六月的市場熱度，以及簽約後需經貸款程序等因素，建物買賣延遲反應於7月，此外，民俗月將到，許多建案搶在鬼月前交屋，且買方趕農曆七月前入厝，因此各地買賣移轉棟數大增。


交屋量帶動，台中、台南創43個月新高
綜觀四都買賣移轉情況，台中市及台南市都創房地合一上路以來新高，桃園市也有顯著增幅，而高雄市交易量則有放緩趨勢。郎美囡指出，今年不動產市場回春，建商推案更具信心，各地重劃區建案林立，七月份受惠交屋挹注，台中北區、北屯區、西屯區都有社區交屋，移轉棟數成長最為顯著，桃園市受惠於雙北高房價擠壓，首購及置產型買氣強勁，台南市受重劃區大量新案帶動且價格偏低，買氣持續熱絡，至於高雄市受選舉影響程度較高，且上半年交易活絡造成賣方態度轉硬，房屋買賣逐漸走緩，但相較於去年同期依然有一成以上的增長。


中古屋七月買氣溫和，下半年市場保守
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，從中古屋市場交易狀態反應出今年七月買氣轉為溫和，扣除交屋量因素，不動產市場走向緩和，尤其整體經濟發展亦趨緩，加上總統選戰影響，下半年偏向保守觀望。