買方誠意出價，賣方感動成交

全國量增16.6%，第一季過關

 

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店三月成交業績，全台與上月相比增加16.6%，較去年同月增加2.2%，六都在成交量上表現均較上月增加，在年成長上，台北市月增17.7%，年增7.8%；新北月增5.4%，年減4.7%，桃園月增22.3%，年增52.5%，台中月增40.8%，年增0.6%，台南月增14.1%，年減3.4%，高雄月增6.3%，年減18.9%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年二月表現搶眼，成交量強壓一月，三月延續二月交易狀態，表現強勢。推估為買方出價積極，疫情之下賣方也充分感受買方誠意，讓成交率提高，目前看來第一季表現不錯，不過即使央行降息明顯，第二季買氣關鍵在於疫情控制與否。

 

自用發威， 買盤轉進好標的

綜觀六都表現，年成長以桃園表現最佳，成長達52.5%，月表現以台中較強，暴增40.8%，中南部在三月份表現穩中求進。徐佳馨分析，桃園多數為自用客戶轉進，讓交易表現持續維持熱度。今年以來受惠價格優勢持續加溫，台中因建設話題不斷，也促進買方進場。

 

疫情攪局，交易穩中求

面對疫情，大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，疫情影響經濟後市，建議自用買方可以積極看屋，勇敢出價，商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件，以利掌握合理價格。