呼應政策?全台交易月縮7.8%。政策曖昧期，自用趁機轉進

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店4月成交業績，在打房政策山雨欲來下，全台與3月相比量縮7.8%，但較去年同期量增52.4%。其中，台北市較上月減少2.9%，年增61.1%；新北較上月減少5.3%，年增80.0%，桃園較上月減12.5%，年增38.2%，台中較上月減少13.1%，年增50.8%，台南較上月減少7.5%，年增49.6%，高雄較上月減少7.0%，年增43.9%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，4月9日立法院匆匆通過房地合一2.0三讀，為市場投下震撼彈，加上清明連假工作天數少，也讓買氣受到影響。

投客縮手，自用型買方最勇敢

綜觀六都表現，六都年成長都十分亮眼，徐佳馨分析，政府一系列打炒房負面因素，卻沒有嚇退自用買方，主要是買方認為，政策對於投資客嚇阻很有效果，價格有空間討論，更期待能撿到便宜，加上認為大跌不容易，促使自用買盤支撐，應是成交優於去年的重要原因。

打房不停歇，交易漸降溫

大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為，去年湧入的熱錢逐步到位，有資產布局考量的買方多已入手標的，加上房地合一2.0即將上路，自用、自住買方偏向觀望，交易熱度減弱，不過利率仍在低點，且國內經濟穩定，價格不易出現暴跌走勢。