疫情微解封 買盤大爆衝。全台月增85.9%，北市桃園交易翻一倍

全台警戒降級，買氣也跟著解封，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店7月成交業績，全台與6月相比量增85.9%，較去年同期增加1.6%。其中，台北市較上月增加113.1%，與去年同期持平；新北較上月增加90.0%，年增13.8%，桃園較上月增107.2%，年增5.7%，台中較上月增加76.8%，年減13.8%，台南較上月增加66.5%，年減4.4%，高雄較上月增加70.9%，年增6.9%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，買盤隨疫情緩解而陸續出籠，在整體資金大環境不變下，有利於購屋者，若無政策干擾，也將讓買氣持續加溫。

買盤歸隊沒疫情，熱度延續到年底

綜觀六都表現，北市因初期疫情衝擊最為嚴重，交易影響最深，但也因為基本盤帶動，買氣呈現跳躍成長，其他區域也都有五成以上的增幅，徐佳馨推估，房屋交易需要大量人際接觸，三級警戒使得交易方暫緩購屋腳步，不少買方也因為收入影響，看屋計畫延後，但在買氣逐漸舒緩之後，各地準買盤陸續歸隊，帶動了新一波的買氣，接下來進入傳統第四季旺季，如果沒有疫情干擾，應能持續到年底。

疫苗紓解憂慮，買方心態轉換

大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為，五月下旬的疫情爆發，提前讓房地合一2.0之前逃命潮結束，雖然利率與資金環境有利於房產，不過隨著疫情緩解，預售市場積極推案，也促使中古買盤陸續出籠，有利於市場發展，若七月買氣延續，下半年穩中求進。