買盤穩成長，交易向前衝。全台月增8.0%，新北量增32.2%最多

全台警戒降級，買氣也跟著解封，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店8月成交業績，全台與7月相比量增8.0%，較去年同期增加2.1%。其中，台北市較上月增加8.0%，與去年減少2.4%；新北較上月增加32.2%，年增9.7%，桃園較上月增3.1%，年減1.0%，台中較上月增加3.0%，年減12.9%，台南較上月增加19.5%，年增17.5%，高雄較上月減少9.5%，年減1.1%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，經過上個月爆衝買盤後，本月交易回歸正常，在整體大環境維持不變狀況，且無政策干擾前提下，買氣續航至年底不成問題。

基本面是王道，熱度延續到年底

綜觀六都表現，雙北市因初期經歷疫情重創，買氣如洗三溫暖，新北在本月終於回神，買氣呈現跳躍成長，而有基本話題的台南與台中，表現均不俗，徐佳馨推估，房屋交易需要大量人際接觸，三級警戒使得交易方暫緩購屋腳步，不少買方也因為收入影響，看屋計畫延後，但在疫情逐漸舒緩之後，各地準買盤陸續歸隊，帶動了新一波的買氣，接下來進入傳統第四季旺季，如果一切穩定，應能持續到年底。

價格驚驚漲，買方心態轉換

大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為，原預期房地合一2.0在7月上路後交易量縮，但年中疫情爆發反而讓買氣地延至下半年，現階段利率與資金環境有利於房產，928檔期預售市場推案積極，帶動中古買盤價量齊揚，若無政策或更嚴重疫情干擾，下半年穩中求進。