炎炎夏日買氣寒，八月全台交易量再縮；關稅後座力山雨欲來，錢荒助攻房市空頭

時序來到八月底，房市交易表現如何？住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣均顯弱勢，全台量減5.2%，和去年相比，減少35.4%，減幅縮小，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，八月份市場仍糾纏在銀行貸款壓力，加上各區域買氣不振，即使賣方願意降價，買方可能也無法貸款，使得交易量欲大不易。

縱觀各縣市表現，北市月減8.2%，年減29.6%，新北減少6.6%，年減31.2%，桃園月表現持平，年減35.4%，台中月減17.8，年減40.1%，台南月表現持平，年減30.7%，高雄月減15.3%，年減37.8%，全台月減5.2%，年減35.7%。徐佳馨認為，桃園與台南經歷前幾個月血洗，賣方降價讓買盤回穩，交易相對穩健，台中高雄漲多回檔之外，目前市場紛傳關稅後座力還沒到，對傳產業者影響甚巨，衝擊買氣，加上銀行貸款狀況不理想，賣方不透過降價想要成交，並不容易。

縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，目前雖有部分建商打出讓利、降價等銷售手段，但新案市場實際價格下修力道有限，且未能形成廣泛降價態勢，是否真能撼動整體市場，仍有待觀察；至於成屋市場，部分蛋白區且屋況劣勢物件，受限於買氣趨冷，屋主心態逐漸調整，中古屋市場雖有表現，但在貸款排隊、利率攀高等壓力，對買氣是一大硬傷，購屋人特別謹慎之下，短期內交易量恐怕保守。

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