跌價，買氣逐漸回歸，十月全台交易小陽春，雙北台南率先回穩

時序來到10月底，住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣除桃園外，多數優於上月，全台量增10.7%，和去年相比，減少7.6%，年度減幅縮小，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，九月份理監事會成為市場沒有動作，不過因為股市表現轉強，加上降價風逐漸成為主流，十月買氣穩步向前。

縱觀各縣市表現，北市月增25.8%，年增9.1%，新北月增5.1%，年增10.7%，桃園月減10.5%，年減19.6%，台中月增9.8%，年減18.5%，台南月增11.4%，年增2.8%，高雄月增14.8%，年減17.9%，全台月增10.7%，年減7.6%。徐佳馨認為雙北與台南因基本面穩定，加上賣方降價讓買盤回穩，自用客戶歸隊，呈現年月雙增，交易相對穩健，桃園買盤回防雙北，加上銀行貸款狀況不理想，衰退較為明顯，台中、高雄均較上月成長，但還比起去年有段距離，推估為買方預期價格修正心態為主要原因。

縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，綜觀目前市況，預售市場率先讓利；至於成屋市場，中古屋市場雖有表現，但在貸款排隊、利率攀高等壓力，對買氣是一大硬傷，不過隨著股市轉佳，資金寬鬆趨勢不變，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，但想要回到過往榮光，恐怕並非一時半刻。