房屋稅課徵「住家用」稅率及地價稅適用「自用住宅」用地特別稅率

南投縣政府稅務局表示:房屋稅課徵「住家用」稅率及地價稅適用「自用住宅」用地特別稅率，常易使納稅義務人混淆不清，為使納稅義務人明瞭，稅務局特別提出說明。 房屋稅之課徵稅率，係以房屋使用情形為認定標準，納稅義務人所有房屋實際已作住家使用，該房屋不論是出租他人或供自已作住宅使用，依照房屋稅條例之規定，可在事實發生之日起30日內檢附有關文件向稅捐稽徵機關申請按「住家用」1.2%稅率課徵房屋稅；地價稅適用「自用住宅」用地特別稅率者，需房屋無出租、無營業並供自用之住宅使用，且土地上座落房屋需為土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有為限，地價稅「自用住宅」稅率為千分之二不累進特別稅率，且需申請日期在9月22日前（即開徵40日前）向稅捐稽徵機關申請，合於規定者即自當年期起適用，逾期申請則自次年起始能適用。 稅務局舉例說：如將房屋出租，承租人仍作住家使用時，則仍可按住家用稅率１.2％課徵房屋稅，如出租後，其使用情形係提供私人診所、自由職業事務所、補習班等使用，按非住家非營業用稅率2%課徵；惟如係作商號、公司或工廠等營業使用，則要以營業用稅率3%課徵；但是以上情形因房屋已經出租或營業，土地之地價稅則不能適用自用住宅優惠稅率千分之2課徵。兩者適用情形及條件課徵稅率略有不同。 如尚有任何疑問，請電洽稅務局查詢，該局免費服務電話：0800-496969。