買房子，別忘了申報契稅

金鼠年開春，媒體報章多方報導房地產交易熱絡，剛領了一筆年終獎金和紅包的民眾，可能正盤算著買屋自住成為有殼蝸牛或購置房地產投資理財，臺中市稅捐稽徵處提醒民眾：買房子記得在買賣契約訂立之日起30日內申報契稅，以免逾期申報被加徵怠報金。 　　 　　稅捐稽徵處說明，如果買的房子是成屋，訂約後要按契約價格的千分之一繳納印花稅，同時要在訂約後30日內申報契稅，若是買預售屋，就要在核發使用執照之日起60日內申報契稅。而如果買法拍屋，則要在法院核發不動產權利移轉證明書之日起30日內申報繳納契稅。 　　 　　稅捐稽徵處進一步說明，契稅的課徵，原則上是以房屋評定現值的6%核算，如果買賣契約價格高於房屋評定現值，民眾可以選擇較低的房屋評定現值申報，減輕契稅負擔。 　　 　　稅捐稽徵處特別提醒民眾，買的房子如果僅供作住家使用，可以在契稅申報書副聯註明使用情形，申請按住家用稅率課徵房屋稅，享受節稅的好處。