以市地重劃方式取得之公共設施保留地移轉仍須課稅

臺中市稅捐稽徵處表示，經都市計畫劃設為學校及道路用地，並經發布實施在案之公共設施保留地，於都市計畫書規定原則上應以市地重劃方式取得者，於土地所有權移轉時，無免徵土地增值稅規定之適用。　　 　　臺中市稅捐稽徵處進一步表示，公共設施保留地，是指依都市計畫法規劃屬公共設施使用，主管機關尚未徵收或收購取得之土地。公共設施保留地如以市地重劃方式取得，地主仍將參與分配土地權利，及適用重劃後第一次移轉減徵40﹪土地增值稅之規定，對地主權利損失自較以徵收方式為輕，故不適用免徵土地增值稅之規定。　　 　　都市計畫書規定，應配合居住密度與容納人口，訂定土地使用分區管制要點，以市地重劃實施整體開發，其範圍內之公共設施保留地，除情況特殊，經循都市計畫變更程序，增列徵收取得之規定外，原則上應以市地重劃方式取得者，於土地所有權移轉時，仍須課徵土地增值稅。　　 　　臺中市稅捐稽徵處提醒納稅人，申報移轉公共設施保留地時，別忘了檢具土地使用分區證明、地籍圖、土地權狀影本或謄本等相關文件，申請免徵土地增值稅。如果您想進一步了解，歡迎撥打免費服務電話：0800-086969查詢。