農業用地上依法興建農舍 未發現作農應免徵地價稅

市民李先生所有台南市南區明興段1筆土地，都市計畫使用分區編定為農業區，原課徵田賦，於94年6月2日取得「農業用地作農業使用證明書」，又於94年 11月30日向市府申請於系爭土地上興建「自用農舍」，並經市府分別於94年11月30日、97年12月23日核發建造執照、使用執照在案。而稅務稽徵機關於96年11月22日至現場會勘時，前揭土地已填土整地完成並種植數十株香蕉，市府訴願審議委員會受理本案後，於98年2月4日帶隊前往會勘時，上開數十株香蕉仍存在，系爭土地上也未發現有未作農業使用情事。所以稅務稽徵機關認上開土地使用情形已變更為未作農業使用，核定系爭土地應自96年期起改按一般用地稅率核課地價稅，應納地價稅額計新臺幣3萬4068元等情，與上開事實即有未合。案經市府訴願審議委員會召開98年第2次審議會議，撤銷原處分。