商圈簡介
永康區的都市發展深受交通動線的影響極大,國道一號高速公路由永康區中央穿越,縱貫線鐵路則橫穿過永康區的北側,形成都市發展上的不連貫處。
在空間分佈上,鐵路以北地區主要為工業發展地帶,永康區以中小企業為主,發展產業以金屬製品業、機械修配業為主,以台一線省道為主要聯絡道路。
《商業發展》則以沿著主要交通要道為路線商業型態,其中又以中華路沿線最為熱鬧,其他如崑山科大、台南應用科大、南台科大、奇美醫院等院校鄰近地區亦發展成地區商圈形式。
《住宅發展》則以中華路、永大路、復國路、大灣路等沿線住宅社區分佈發展。
由於臺南市綜合發展計畫中將永康區定位為臺南都會區副都心及南部地區的製造業研發中心,都市計畫使用分區的劃設上亦以滿足產業發展需要及居住功能為主,此種定位亦為目前永康區的發展形態。
人文特色
永康區為台南的市轄區,位於臺南市中心略偏西南。
東臨新化區、東南臨歸仁區、南臨仁德區、西南臨東區、西臨北區、西北臨安南區、北則與新市區相接。
占地約40平方公里 ,人口為23.3萬人,是台南擁有最多人口的地方。
主因乃交通與工商業發達,大量吸納附近區域的人口來此謀職定居。
交通狀況
永康區的都市交通路網以《公路運輸為主,鐵路為輔。》
在公路交通系統上國道一號高速公路自北而南貫穿全市,縱貫鐵路自東北而西南橫越市區,為城際運輸的主軸。
高速公路設有永康交流道一處,而縱貫鐵路設有永康、大橋二站,為通勤、通學的主要車站。
聯外主要市區道路架構略成「井」字結構。
東西向中正南 (北) 路、中山南 (北) 路及復興路 (大灣) 路;
南北向由中華路、永大路及富強路 (王行路) 所構成,其路寬均在12-30公尺間,多為穿越型的交通旅次。
1. 中正南(北)路
北起於新市區界,南止於中華路,隸屬省道台 1 線,就聯外道路功能而言,為北部各縣市及本市其他區連絡本區及台南市區之主要道路之一,亦為聯繫中山高速公路永康交流道主要管道;就地區性道路而言,提供沿線居民、大型倉儲量販店、永康工業區、中正工業區、亞太工業區大型貨車聯繫高速公路與台南市區,為本區西側主要南北向道路。
2. 中山南(北)路
北接新化區中山路,南與北區開元路相銜接,為省道台20穿越本市之主要路段,就聯外道路功能而言,往北則可達新化、玉井、楠西及高雄市南橫公路沿線鄉鎮,往南經開元路進入市中心地區;就地區性連絡道路而言,本道路提供網寮、二王地區聯繫台南市及新化之主要道路,在沿線土地使用方面,道路沿線除住商混合之商業活動外,亦是主要行政中心及多處學校設置地區,包括區公所、台南高工、台南大學附中、砲兵學校等。
3. 中華路
北接中正南路、南與中華東路相銜接,為延續省道台1線(中正南路)穿越本區之主要路段,往北除了與前述中正南(北)路相銜接外,亦與省道台19終點相接,可通往沿海地區,往南則通往台南市東區及高雄市省道沿線之區,沿線商業大樓林立,為本區中心商業區。
4. 永大路
本道路北起於省道台1線、南與仁德區中正路銜接,除為通往仁德區之主要道路功能外,亦是高速公路永康與台南(仁德)兩處交流道之重要替代道路。
5. 復興路(大灣路)
本道路隸屬180縣道,延續台南市小東路東端,自本區忠孝路起向東直行,經中山高速公路涵洞與大灣路相互銜接,續東行進入大灣地區以及通往新化區;此外,沿線因崑山科技大學設置於大灣路,加上大灣地區之住宅區高度發展,致除承繫上下學旅次外,尚有大量與台南市互動之工作旅次,使得本道路成為與台南市區聯通之主要道路。
學校社區
國小:
永康國小、大灣國小、三村國小、復興國小、龍潭國小、西勢國小、大橋國小、崑山國小、五王國小、永信國小、勝利國小。
國中:
永康國中、大橋國中、永仁高級中學國中部、大灣高級中學國中部。
高中:
大灣高中、永仁高中、國立臺南大學附屬高級中學、國立臺南高級工業職業學校。
更難能可貴的是有↓
科技大學:台南應用科技大學、崑山科技大學、南台科技大學。
紮根本市教育,孕育無數優秀青年學子,堪稱永康之光。
生活資訊
為了打造繁榮、新氣象的永康,各項工程建設及硬體設施持續進行中,積極打通交通瓶頸點,如打通復國一路盲段、拓寬自強路窄橋,又辦理台南生活圈道路系統建設計畫、開闢工業區聯外道路、改善都市排水問題,並將閒置土地綠美化、建構景觀綠廊道、改造永康車站站前廣場景觀、社教中心周邊景觀。
另推動鄰里公園認養、營造區民農園及進行公墓再生變綠意計畫,建設里民活動中心,逐步完成興建體一運動公園、永康公園、探索教育公園、小橋公園等大型公園綠地,提昇永康區民眾生活休閒品質,提供區民運動休憩場所,建設永康區為適居都市。
未來,透過永康科技工業區的開發完成及砲校地區之「大台南新都心」計畫,可改造永康區的都市結構,提升永康地區的產業層級。
另外爭取經年的大灣交流道,也已確立開發期程,鐵路立體化的爭取、設立輕軌便輸系統,則更待各界持續關注及助力,期使提供區民更舒適的生活品質。
資料來源:永康區公所網站
李家民 / 店經理
公司電話:06-3038177
鄭斌 / 主任
108年度第三季新人王
108年度第三季季百萬
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詹書坪 / 主任
109年度第一季單店TOP1
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谷懿恩 / 副理
113年度第三季季百萬
113年度第二季季百萬
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林煇達 / 副理
113年度第三季季百萬
111年度第三季八月份百萬經紀人
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113年度第三季季百萬
112年度第三季八月份百萬經紀人
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113年度第三季八月份百萬經紀人
113年度第三季七月份二百萬經紀人
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